Annonce ref.311511168
CASTELGINEST villa T3 duplex de 69 m² avec garage.
Renseignements et visite au 07 82 14 91 71
A vendre villa T3 mitoyenne dans une résidence récente de 2015, tout proche du centre-ville de Castelginest.
Vous disposerez au rdc d'une belle entrée avec placard de 4,78 m2, d'un WC de 4,61 m2 et d' une cuisine aménagée (plaques vitrocéramiques, hotte, emplacement pour four et lave vaisselle) ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse de 9m2 et un très beau jardin entretenu de 47 m2.
Vous découvrirez à l'étage 2 chambres avec placard dont une grande chambre de 13,93 m2 et une salle de bain avec WC et baignoire de 6,81m2.
Cette villa offre de beaux volumes intérieurs, elle est lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et son écrin de verdure, exposée SUD OUEST.
La maison comprend un garage et une place de parking.
Copropriété de 20 lots
Charges de copropriété annuelles: 955 €
DPE C : 77 kWh/m2/an
GES C : 14 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 € et 850 € par an
Chauffage gaz individuel
Taxe foncière : 1257 €
La résidence, Les Demeures de l'Hers se situe à proximité des commerces : pharmacie, boulangerie, Poste, banque, supérette, restaurantsߪ ainsi que des infrastructures scolaires et sportives, et à moins de 50 m des lignes de bus Tisséo.
Cadre de vie familiale au cœur d'un quartier pavillonnaire verdoyant et arboré.
Cette villa est proposée à l'achat à 226 000 € FAI dont 16 000€ d'honoraires soit 210 000€ nets vendeurs à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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