Prix : 246 000 € FAI
Honoraires ttc : 15 000 €
Annonce ref.AUD-4528-07-24
CASTELGINEST / MAISON TYPE T4 DUPLEX / JARDIN / TERRASSE ET GARAGE
Renseignements et visite au 07 82 14 91 71
Très belle opportunité de devenir enfin propriétaire.
A vendre villa T4 duplex, en parfait état, au sein d'une résidence récente tout proche du centre-ville de Castelginest.
Vous disposerez au RDC d'une entrée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC et rangement, d'un séjour + cuisine aménagée (plaques vitrocéramiques, hotte, emplacement pour four et lave vaisselle) ouverte sur le séjour.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain et son double vasque + WC et baignoire.
Cette villa offre de beaux volumes intérieurs, elle est lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois de 14m2, et un jardin exposé SUD OUEST de 80 m2.
La maison comprend un garage fermé et une place de parking.
Copropriété de 20 lots
Charges de copropriété annuelles: 1167 €
DPE C : 59 kWh/m2/an
GES C : 1 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 € et 870 € par an
Chauffage gaz individuel
Taxe foncière : 1504 €
La résidence, Les Demeures de l'Hers se situe à proximité des commerces : pharmacie, boulangerie, Poste, banque, supérette, restaurantsߪ ainsi que des infrastructures scolaires et sportives.
Cadre de vie familiale dans un quartier pavillonnaire verdoyant et arboré.
Cette villa est proposée à l'achat pour 246 000 € FAI dont 16 000 € d'honoraires soit 230 000€ nets vendeurs à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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