Annonce ref.31151576-GM
Au coeur de Cugnaux et de ses commerces situé 24 RUE DU PRE VICINAL à Cugnaux 31270 .
Bel appartement T4 duplex de 84,75 m² avec terrasse de 11,60 m² et double parking dans une résidence récente, au 2ème étage sans ascenseur..
Le logement comprend : un séjour spacieux et lumineux ouvert sur terrasse bois de 12m² sans vis à vis, cuisine meublée et équipée en électroménager : frigo congélateur, plaques vitrocéramiques, hotte, cellier attenant.
Une suite parentale comprenant une salle d'eau privative.
La partie duplex reçoit deux autres chambres mansardées, spacieuses avec parquet flottant au sol et de nombreux rangements, une salle de bain agrémentée d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche serviette.
2 places de parking en sous sol.
Normes BBC.
A 10 minutes de Basso Cambo métro ligne A.
Ligne de Bus à proximité de la résidence à coté de la Mairie.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 264,64 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 829,00 € +70,00 € de charges ( les charges comprennent l'entretien des parties communes, électricité des parties communes et une provisions d'eau froide ).
Lpyer CC : 899,00 €
Dépôt de garantie : 829,00 €
Honoraires de location à 1101.75 € DONT 254.25 € D ETAT DES LIEUX
DISPONIBLE LE 02/09/24
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