Annonce ref.GCI-3970-GM
VILLA T5 / 31700 CORNEBARRIEU AVEC JARDIN ET GARAGE
CORNEBARRIEU 31700 - la résidence LE CLOS D'AGATE est située au Nord-Ouest de l'agglomération toulousaine au cœur du pôle aéronautique formé par Toulouse-Blagnac-Colomiers (31700) . La résidence est située dans la partie Sud du quartier Monges-Croix du Sud, avenue Jean Mermoz, à proximité d'un bois classé et à seulement 400m du nouveau groupe scolaire et des équipements sportifs. Vous y trouverez une belle villa ( sous loi PINEL) T5 de 107,32 en duplex, avec deux terrasses, un jardin de 800,00 m² garage et place de parking.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un cellier de rangements sous escalier, une cuisine équipée et meublée (Plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, emplacement pour un frigo, meubles hauts et bas, emplacement pour un four, emplacement pour un lave-vaisselle, emplacement pour machine à laver) ouverte sur le séjour. La pièce de vie principale, très spacieuse et facile à agencer, donne sur une agréable terrasse en bois avec jardin clôturé de 800m², face au bois et donc SANS VIS A VIS. Une suite parentale avec une salle d'eau privative, munie d'une douche, d'un meuble sous vasque et miroir lumineux, sèche-serviette.
A l'étage : trois chambres avec ensemble penderie/étagères : une mansardée de 18m², une grande chambre de 17.75m² donnant accès à une belle terrasse et la dernière faisant 10.97m². Une salle de bains qui comprend : deux meubles sous vasques, une baignoire, un sèche serviette ainsi qu'un miroir lumineux.
Un garage et une place de parking aérienne.
Mode de production de chauffage : Gaz individuel.
DPE: A GES : C
Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat.
A Proximité :
- À 15 min à pied de l'arrêt de bus Saint-Jean de la ligne 17.
- À 1 km de l'arrêt de bus Fours du TAD (Transport à la Demande).
- Accès à l'A621 (périphérique ouest) et la voie lactée (accès Toulouse/Blagnac) via la route de Toulouse/D1 en seulement 5 min.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est au prix de 653.53 euros (année de référence du prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2015).
LOYER : 1087.23 euros HC + 47 euros de provisions pour charges. Les charges comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes.
LOYER CHARGES COMPRISES : 1134.23 euros
HONORAIRES DE LOCATION : 1395.16 euros dont 321,96 euros pour l'état des lieux d'entrée.
DEPOT GARANTIE : 1087.23 euros
DISPONIBLE 26/12/24
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