Annonce ref.31151421
Au cœur d'une résidence récente, vous ne resterez pas insensible devant cette charmante Villa de T3 de 63m² de plein pied.
Cette belle maison T3 fonctionnelle, soigneusement entretenue, et non fumeur , se compose d'un séjour en angle avec sa une cuisine américaine et équipée (meubles haut et bas, plaque vitrocéramique, hotte) avec cellier attenant, pour une superficie total de 30m².
La cuisine offre beaucoup de rangements avec son îlot central qui peut faire office de bar.
Le séjour donne sur un agréable jardin exposé Sud, clôturé et sans vis à vis.
2 Chambres dont une avec ensemble penderie étagères.
Salle de bain agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche serviette.
Abri voiture inclus de 18.50 m² le long de la maison.
La résidence est harmonieuse et comprend 20 villas, agrémentées de jardins privatifs, et offre à ses résidents un confort assuré par des équipements de qualité et des finitions soignées.
Idéal pour une famille avec à proximité :
A 4 kilomètres de Carrefour de Portet sur Garonne
A 700 mètres du collège Jacqueline Auriol
A 5 Kilomètres de l'école primaire Clairfont
A 7 kilomètre du Lac de la Ramée
Mode de production de chauffage : panneaux rayonnants électriques et chauffe eau électrique
DPE C / 176 kWh/m2/an
GES C / 5 kgCo2/m2/an
Charges ASL : 357,09 € pour 2023.
Taxe foncière : 976 €
Nombre de lots : 20
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies : entre 900 € et 1270 € par an.
Cette villa T3 est à vendre au prix de 216 000 euros FAI dont 16 000 € d'honoraires à charge vendeur soit 200 000 euros net vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; www.georisques.gouv.fr
Référence Annonce : AUD-31151421-GB
Visites et renseignements au 07 82 14 91 71
NC
NC
