Annonce ref.GCI-5916-GM
SAINT JORY / RUE DU CAPITOLE - T2 DE 45.85 M² AVEC JARDIN DE 26M² SANS VIS A VIS AVEC TERRASSE ET PARKING
La résidence Le Clos d'Iris est implantée sur une vaste parcelle entre le chemin du Trinchet et le chemin de Ladoux à Saint-Jory. Elle est proche de tout : en effet, elle se trouve à moins de 500m du coeur de ville, des commerces de proximité, des banques, de la Poste, de la gare SNCF de Saint-Jory et du canal latéral à la Garonne. Dans cette résidence aux prestations de qualités, vous y trouverez un magnifique T2 en rez-de-jardin sans vis-à-vis de 45.84m²
Il se compose de la manière suivante : d'une entrée, d'une cuisine aux couleurs modernes entièrement équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo) ouverte sur le séjour pour une surface de près de 30m².
La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, donne sur une belle terrasse en bois ainsi qu'un jardin de 26m² orientés OUEST.
Une chambre avec ensemble penderies/étagères. Une salle de bains munie d'une baignoire, d'un meuble sous-vasque et miroir lumineux, un sèche serviette ainsi qu'une machine à laver.
Une place de parking vient compléter le bien.
Résidence aux normes BBC
Mode de production de chauffage : Gaz individuel
Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat.
A PROXIMITE :
- À 130 m de l'arrêt Ladoux du TAD105 direction La Vache.
- À 500 m du bus Arc-en-ciel ligne 77 (arrêt Saint-Jory Centre) direction gare routière de Toulouse.
- À 800 m du bus Arc-en-ciel ligne 72 (arrêt Ecluse) direction gare routière de Toulouse.
- À 3,5 km de la ligne Tisséo 59 (arrêt Lespinasse) Viguerie direction la Vache.
- À 5,6 km de la ligne Tisséo 33 (arrêt Mairie de Bruguières) direction Argoulets.
- Accès rapide aux autoroutes A62 (Bordeaux-Paris) sortie 10.1.
- À 9 km de Toulouse.
- À 400 m de la gare SNCF de Saint-Jory
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 327.21 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015)
LOYER : 503.34 euros HC + 32 euros de provisions pour charges comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, entretien chaudière avec régularisation annuelle.
LOYER CHARGES COMPRISES : 535.34 €
DEPOT DE GARNTIE : 503.34 €
HONORAIRES DE LOCATION : 596.05 € DONT 137.55 € D ETAT DES LIEUX
DISPONIBLE A COMPTER DU 04/04/25
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